永慶不動產十期葳格店~林秉燁(阿智)的部落格0987183546

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

受到去年以來房地合一稅擬定期的震盪，房市交易量萎縮，

不過，隨著民眾對房地合一稅愈來愈瞭解，

且房地合一稅為資本利得稅，

自用住宅更有400萬元的免稅額，市場買氣逐漸復甦。

鄉林集團董事長賴正鎰就說，

買氣已經從谷底反彈，現在買房一定可以撿到便宜。

賴正鎰認為，房市已經從谷底反彈。

賴正鎰指出，去年5月以來財政部長張盛和提出房地合一稅概念，

至今年6月拍板定案期間，是房地產成交量最差的1年，

不過，7月開始已經可以觀察出增值稅提高，

買方也願意出價，關鍵原因就是業者有適度的讓價。

他指出，目前業者普遍願意以底價降價5％，

換句話說，就是少賺5％利潤，消費者可以撿到便宜。

賴正鎰補充，目前市場50至70坪的產品是主力，

而這些買方族群也慢慢回到市場購屋，同時，

現在銀行已經將房貸款利率降至2％，

背後反映的就是銀行不放款，難以生存，所以低利之下對買方有優勢。

他預估，下半年台灣的外銷狀況應該會恢復至正常水準，

預測今年GDP仍有2.4％水準，雖然以不動產的情況，

短期難回到過去榮景，但長線來說，

台北市的房價要大跌有困難。

原文網址: 房地合一利空出盡　賴正鎰：最壞時機已過

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